{"id":17,"date":"2025-04-28T18:13:33","date_gmt":"2025-04-28T15:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/spider.ussl.co.il\/bright-things\/1-2\/"},"modified":"2025-04-28T18:13:33","modified_gmt":"2025-04-28T15:13:33","slug":"1-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spider.ussl.co.il\/bright-things\/1-2\/","title":{"rendered":"\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e0\u05d9\u05d1 \u05d1\u05d0\u05e8\u05e6\u05d5\u05ea \u05d4\u05d1\u05e8\u05d9\u05ea: \u05de\u05d3\u05e8\u05d9\u05da \u05de\u05e7\u05d9\u05e3 \u05dc\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2 \u05d4\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9"},"content":{"rendered":"<p>\u05d1\u05e9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05d0\u05d7\u05e8\u05d5\u05e0\u05d5\u05ea, \u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9\u05dd \u05e8\u05d1\u05d9\u05dd \u05de\u05d2\u05dc\u05d9\u05dd \u05d0\u05ea \u05d4\u05e4\u05d5\u05d8\u05e0\u05e6\u05d9\u05d0\u05dc \u05d4\u05e8\u05d1 \u05d4\u05d8\u05de\u05d5\u05df 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\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05d9\u05ea<\/strong> &#8211; \u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05e0\u05d4\u05e0\u05d9\u05ea \u05de\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05d4 \u05d9\u05e6\u05d9\u05d1\u05d4 \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea \u05d5\u05de\u05e2\u05e8\u05db\u05ea \u05de\u05e9\u05e4\u05d8\u05d9\u05ea \u05de\u05e4\u05d5\u05ea\u05d7\u05ea \u05d4\u05de\u05d2\u05d9\u05e0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d6\u05db\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd.<\/li>\n<li><strong>\u05de\u05d2\u05d5\u05d5\u05df \u05d0\u05e4\u05e9\u05e8\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4<\/strong> &#8211; \u05d4\u05d7\u05dc \u05de\u05e0\u05db\u05e1\u05d9 \u05de\u05d2\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05d5\u05e2\u05d3 \u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05dd \u05de\u05e1\u05d7\u05e8\u05d9\u05d9\u05dd, \u05de\u05e9\u05e8\u05d3\u05d9\u05dd \u05d5\u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05ea\u05e2\u05e9\u05d9\u05d9\u05ea\u05d9\u05d9\u05dd.<\/li>\n<li><strong>\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea \u05d0\u05d8\u05e8\u05e7\u05d8\u05d9\u05d1\u05d9\u05d5\u05ea<\/strong> &#8211; \u05d1\u05de\u05e7\u05d5\u05de\u05d5\u05ea \u05e8\u05d1\u05d9\u05dd \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05e0\u05d9\u05ea\u05df \u05dc\u05d4\u05e9\u05d9\u05d2 \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d5\u05ea \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05de\u05d0\u05e9\u05e8 \u05d1\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc, \u05dc\u05e2\u05ea\u05d9\u05dd \u05d1\u05d9\u05df 6% \u05dc-12% \u05e9\u05e0\u05ea\u05d9.<\/li>\n<li><strong>\u05e0\u05d6\u05d9\u05dc\u05d5\u05ea<\/strong> &#8211; \u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05d4\u05d0\u05de\u05e8\u05d9\u05e7\u05d0\u05d9 \u05de\u05d0\u05d5\u05e4\u05d9\u05d9\u05df \u05d1\u05e0\u05d6\u05d9\u05dc\u05d5\u05ea \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d4 \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea, \u05d4\u05de\u05d0\u05e4\u05e9\u05e8\u05ea \u05de\u05d9\u05de\u05d5\u05e9 \u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05d1\u05e7\u05dc\u05d5\u05ea \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05d0\u05e4\u05e9\u05e8\u05d5\u05ea \u05dc\u05de\u05d9\u05e0\u05d5\u05e3<\/strong> &#8211; \u05de\u05e2\u05e8\u05db\u05ea \u05d4\u05d1\u05e0\u05e7\u05d0\u05d5\u05ea \u05d4\u05d0\u05de\u05e8\u05d9\u05e7\u05d0\u05d9\u05ea \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d4 \u05ea\u05e0\u05d0\u05d9 \u05de\u05d9\u05de\u05d5\u05df \u05e0\u05d5\u05d7\u05d9\u05dd \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea \u05d2\u05dd \u05dc\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d6\u05e8\u05d9\u05dd.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u05e1\u05d5\u05d2\u05d9 \u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e0\u05d9\u05d1 \u05e4\u05d5\u05e4\u05d5\u05dc\u05e8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1<\/h2>\n<h3>\u05e0\u05db\u05e1\u05d9 \u05de\u05d2\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05dc\u05d4\u05e9\u05db\u05e8\u05d4<\/h3>\n<p>\u05e0\u05db\u05e1\u05d9 \u05de\u05d2\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05dc\u05d4\u05e9\u05db\u05e8\u05d4 \u05de\u05d4\u05d5\u05d5\u05d9\u05dd \u05d0\u05ea \u05e0\u05e7\u05d5\u05d3\u05ea \u05d4\u05db\u05e0\u05d9\u05e1\u05d4 \u05d4\u05e0\u05e4\u05d5\u05e6\u05d4 \u05d1\u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05e2\u05d1\u05d5\u05e8 \u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9\u05dd \u05d1\u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05d0\u05de\u05e8\u05d9\u05e7\u05d0\u05d9. \u05d0\u05dc\u05d4 \u05db\u05d5\u05dc\u05dc\u05d9\u05dd:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u05d1\u05ea\u05d9\u05dd \u05e4\u05e8\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd (Single Family Homes)<\/strong> &#8211; \u05d1\u05ea\u05d9\u05dd \u05d1\u05d5\u05d3\u05d3\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05d5\u05e9\u05db\u05e8\u05d9\u05dd \u05dc\u05de\u05e9\u05e4\u05d7\u05d4 \u05d0\u05d7\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05d3\u05d5\u05e4\u05dc\u05e7\u05e1\u05d9\u05dd \u05d5\u05d8\u05e8\u05d9\u05e4\u05dc\u05e7\u05e1\u05d9\u05dd<\/strong> &#8211; \u05de\u05d1\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05db\u05d9\u05dc\u05d9\u05dd 2-3 \u05d9\u05d7\u05d9\u05d3\u05d5\u05ea \u05d3\u05d9\u05d5\u05e8.<\/li>\n<li><strong>\u05d1\u05e0\u05d9\u05d9\u05e0\u05d9 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea (Multi-Family)<\/strong> &#8211; \u05d1\u05e0\u05d9\u05d9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05db\u05d9\u05dc\u05d9\u05dd \u05de\u05e1\u05e4\u05e8 \u05e8\u05d1 \u05e9\u05dc \u05d9\u05d7\u05d9\u05d3\u05d5\u05ea \u05d3\u05d9\u05d5\u05e8, \u05d4\u05d7\u05dc \u05de-4 \u05d9\u05d7\u05d9\u05d3\u05d5\u05ea \u05d5\u05de\u05e2\u05dc\u05d4.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u05dc\u05e4\u05d9 \u05e0\u05ea\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd \u05e9\u05e4\u05d5\u05e8\u05e1\u05de\u05d5 \u05d1-Ynet, \u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05dc\u05de\u05d2\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05d1\u05e2\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05d5\u05ea \u05db\u05de\u05d5 \u05d3\u05d0\u05dc\u05d0\u05e1, \u05d9\u05d5\u05e1\u05d8\u05d5\u05df, \u05d0\u05d8\u05dc\u05e0\u05d8\u05d4 \u05d5\u05e9\u05d0\u05e8\u05dc\u05d5\u05d8 \u05d4\u05e6\u05d9\u05d2 \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05de\u05de\u05d5\u05e6\u05e2\u05ea \u05e9\u05dc 7-8% \u05d1\u05e9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05d0\u05d7\u05e8\u05d5\u05e0\u05d5\u05ea, \u05db\u05d0\u05e9\u05e8 \u05e2\u05e8\u05da \u05d4\u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05e2\u05dc\u05d4 \u05d1\u05de\u05de\u05d5\u05e6\u05e2 \u05d1-5% \u05e9\u05e0\u05ea\u05d9.<\/p>\n<h3>\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e1\u05d7\u05e8\u05d9<\/h3>\n<p>\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e1\u05d7\u05e8\u05d9 \u05d3\u05d5\u05e8\u05e9\u05ea \u05d1\u05d3\u05e8\u05da \u05db\u05dc\u05dc \u05d4\u05d5\u05df \u05d2\u05d3\u05d5\u05dc \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8, \u05d0\u05da \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d4 \u05d7\u05d5\u05d6\u05d9 \u05e9\u05db\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea \u05d0\u05e8\u05d5\u05db\u05d9 \u05d8\u05d5\u05d5\u05d7 \u05d5\u05d9\u05e6\u05d9\u05d1\u05d5\u05ea \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d4 \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05dd \u05de\u05e1\u05d7\u05e8\u05d9\u05d9\u05dd<\/strong> &#8211; \u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9 \u05e7\u05e0\u05d9\u05d5\u05ea \u05e9\u05db\u05d5\u05e0\u05ea\u05d9\u05d9\u05dd \u05d0\u05d5 \u05d0\u05d6\u05d5\u05e8\u05d9\u05d9\u05dd.<\/li>\n<li><strong>\u05d1\u05e0\u05d9\u05d9\u05e0\u05d9 \u05de\u05e9\u05e8\u05d3\u05d9\u05dd<\/strong> &#8211; \u05de\u05de\u05d2\u05d3\u05dc\u05d9 \u05de\u05e9\u05e8\u05d3\u05d9\u05dd \u05d9\u05d5\u05e7\u05e8\u05ea\u05d9\u05d9\u05dd \u05d5\u05e2\u05d3 \u05de\u05ea\u05d7\u05de\u05d9 \u05de\u05e9\u05e8\u05d3\u05d9\u05dd \u05e7\u05d8\u05e0\u05d9\u05dd.<\/li>\n<li><strong>\u05de\u05d7\u05e1\u05e0\u05d9\u05dd \u05dc\u05d5\u05d2\u05d9\u05e1\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd<\/strong> &#8211; \u05ea\u05d7\u05d5\u05dd \u05e9\u05e6\u05d5\u05d1\u05e8 \u05ea\u05d0\u05d5\u05e6\u05d4 \u05e2\u05e6\u05d5\u05de\u05d4 \u05e2\u05dd \u05d4\u05ea\u05e8\u05d7\u05d1\u05d5\u05ea \u05d4\u05de\u05e1\u05d7\u05e8 \u05d4\u05de\u05e7\u05d5\u05d5\u05df.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u05db\u05e4\u05d9 \u05e9\u05de\u05e6\u05d9\u05d9\u05df <a href=\"https:\/\/channel22.co.il\/yariv-golan\/\">\u05d9\u05e8\u05d9\u05d1 \u05d2\u05d5\u05dc\u05df<\/a>, \u05de\u05d5\u05de\u05d7\u05d4 \u05dc\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea \u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05d1\u05d9\u05e0\u05dc\u05d0\u05d5\u05de\u05d9\u05d5\u05ea, &#8220;\u05d4\u05d1\u05d9\u05e7\u05d5\u05e9 \u05dc\u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05dd \u05dc\u05d5\u05d2\u05d9\u05e1\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d1\u05e2\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05d5\u05ea \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05d2\u05d3\u05dc \u05de\u05e9\u05de\u05e2\u05d5\u05ea\u05d9\u05ea \u05d1\u05e2\u05e7\u05d1\u05d5\u05ea \u05de\u05d2\u05de\u05ea \u05d4\u05d0\u05d9-\u05e7\u05d5\u05de\u05e8\u05e1, \u05d5\u05d4\u05d5\u05d0 \u05e6\u05e4\u05d5\u05d9 \u05dc\u05d4\u05de\u05e9\u05d9\u05da \u05d5\u05dc\u05d4\u05ea\u05d7\u05d6\u05e7 \u05d1\u05e9\u05e0\u05d9\u05dd \u05d4\u05e7\u05e8\u05d5\u05d1\u05d5\u05ea.&#8221;<\/p>\n<h2>\u05d0\u05d6\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05d5\u05de\u05dc\u05e6\u05d9\u05dd \u05dc\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1<\/h2>\n<p>\u05d1\u05d7\u05d9\u05e8\u05ea \u05d4\u05de\u05d9\u05e7\u05d5\u05dd \u05d4\u05d9\u05d0 \u05d0\u05d7\u05d3 \u05d4\u05d2\u05d5\u05e8\u05de\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05e9\u05e4\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d1\u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05e2\u05dc \u05d4\u05e6\u05dc\u05d7\u05ea \u05d4\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4. \u05dc\u05d4\u05dc\u05df \u05de\u05e1\u05e4\u05e8 \u05d0\u05d6\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05e4\u05d5\u05e4\u05d5\u05dc\u05e8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d1\u05e7\u05e8\u05d1 \u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9\u05dd:<\/p>\n<h3>\u05d7\u05d2\u05d5\u05e8\u05ea \u05d4\u05e9\u05de\u05e9 (Sun Belt)<\/h3>\n<p>\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d5\u05ea \u05db\u05de\u05d5 \u05d8\u05e7\u05e1\u05e1, \u05e4\u05dc\u05d5\u05e8\u05d9\u05d3\u05d4, \u05d0\u05e8\u05d9\u05d6\u05d5\u05e0\u05d4 \u05d5\u05e6\u05e4\u05d5\u05df \u05e7\u05e8\u05d5\u05dc\u05d9\u05d9\u05e0\u05d4 \u05e0\u05d4\u05e0\u05d5\u05ea \u05de\u05d2\u05d9\u05d3\u05d5\u05dc \u05d0\u05d5\u05db\u05dc\u05d5\u05e1\u05d9\u05df \u05de\u05ea\u05de\u05d9\u05d3, \u05d0\u05e7\u05dc\u05d9\u05dd \u05e0\u05d5\u05d7 \u05d5\u05e2\u05dc\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05de\u05d7\u05d9\u05d4 \u05e0\u05de\u05d5\u05db\u05d5\u05ea \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea. \u05e2\u05e8\u05d9\u05dd \u05db\u05de\u05d5 \u05d3\u05d0\u05dc\u05d0\u05e1, \u05d9\u05d5\u05e1\u05d8\u05d5\u05df, \u05e4\u05d9\u05e0\u05d9\u05e7\u05e1, \u05d0\u05d5\u05e8\u05dc\u05e0\u05d3\u05d5 \u05d5\u05e9\u05d0\u05e8\u05dc\u05d5\u05d8 \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d5\u05ea \u05d4\u05d6\u05d3\u05de\u05e0\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05de\u05e6\u05d5\u05d9\u05e0\u05d5\u05ea \u05e2\u05dd \u05e4\u05d5\u05d8\u05e0\u05e6\u05d9\u05d0\u05dc \u05e6\u05de\u05d9\u05d7\u05d4 \u05de\u05e9\u05de\u05e2\u05d5\u05ea\u05d9.<\/p>\n<h3>\u05d4\u05e6\u05e4\u05d5\u05df-\u05de\u05d6\u05e8\u05d7<\/h3>\n<p>\u05d0\u05d6\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05d1\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d5\u05ea \u05db\u05de\u05d5 \u05e0\u05d9\u05d5 \u05d9\u05d5\u05e8\u05e7, \u05e0\u05d9\u05d5 \u05d2&#8217;\u05e8\u05d6\u05d9 \u05d5\u05e4\u05e0\u05e1\u05d9\u05dc\u05d1\u05e0\u05d9\u05d4 \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d9\u05e6\u05d9\u05d1\u05d5\u05ea \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d4 \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05d5\u05d1\u05d9\u05e7\u05d5\u05e9 \u05e7\u05d1\u05d5\u05e2, \u05d0\u05da \u05d2\u05dd \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9 \u05db\u05e0\u05d9\u05e1\u05d4 \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d9\u05dd \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05d5\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea \u05e9\u05d5\u05d8\u05e4\u05d5\u05ea \u05e0\u05de\u05d5\u05db\u05d5\u05ea \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea.<\/p>\n<h3>\u05d4\u05de\u05e2\u05e8\u05d1 \u05d4\u05ea\u05d9\u05db\u05d5\u05df (Midwest)<\/h3>\n<p>\u05e2\u05e8\u05d9\u05dd \u05db\u05de\u05d5 \u05e7\u05dc\u05d9\u05d1\u05dc\u05e0\u05d3, \u05e1\u05d9\u05e0\u05e1\u05d9\u05e0\u05d8\u05d9, \u05d3\u05d8\u05e8\u05d5\u05d9\u05d8 \u05d5\u05d0\u05d9\u05e0\u05d3\u05d9\u05d0\u05e0\u05e4\u05d5\u05dc\u05d9\u05e1 \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d5\u05ea \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9 \u05db\u05e0\u05d9\u05e1\u05d4 \u05e0\u05de\u05d5\u05db\u05d9\u05dd \u05d5\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea \u05e9\u05d5\u05d8\u05e4\u05d5\u05ea \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4\u05d5\u05ea, \u05d0\u05da \u05e2\u05dd \u05e4\u05d5\u05d8\u05e0\u05e6\u05d9\u05d0\u05dc \u05d4\u05e9\u05d1\u05d7\u05d4 \u05de\u05d5\u05d2\u05d1\u05dc \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8.<\/p>\n<h2>\u05e9\u05d9\u05e7\u05d5\u05dc\u05d9\u05dd \u05d7\u05e9\u05d5\u05d1\u05d9\u05dd \u05dc\u05e4\u05e0\u05d9 \u05d4\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4<\/h2>\n<h3>\u05d4\u05d9\u05d1\u05d8\u05d9\u05dd \u05de\u05e9\u05e4\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d5\u05d7\u05d5\u05e7\u05d9\u05d9\u05dd<\/h3>\n<p>\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05de\u05d7\u05d9\u05d9\u05d1\u05ea \u05d4\u05d9\u05db\u05e8\u05d5\u05ea \u05e2\u05dd \u05d4\u05d9\u05d1\u05d8\u05d9\u05dd \u05de\u05e9\u05e4\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d9\u05d9\u05d7\u05d5\u05d3\u05d9\u05d9\u05dd:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u05de\u05d1\u05e0\u05d4 \u05d0\u05d7\u05d6\u05e7\u05d4<\/strong> &#8211; \u05dc\u05e8\u05d5\u05d1, \u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d6\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05e7\u05d9\u05de\u05d9\u05dd \u05d7\u05d1\u05e8\u05d4 \u05d0\u05de\u05e8\u05d9\u05e7\u05d0\u05d9\u05ea (LLC) \u05dc\u05e6\u05d5\u05e8\u05da \u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05ea \u05d4\u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd.<\/li>\n<li><strong>\u05d4\u05d9\u05d1\u05d8\u05d9 \u05de\u05d9\u05e1\u05d5\u05d9<\/strong> &#8211; \u05d7\u05e9\u05d5\u05d1 \u05dc\u05d4\u05db\u05d9\u05e8 \u05d0\u05ea \u05d4\u05d4\u05d9\u05d1\u05d8\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05d9\u05e1\u05d5\u05d9\u05d9\u05dd \u05d4\u05df \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05d5\u05d4\u05df \u05d1\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc, \u05d5\u05d0\u05ea \u05d0\u05de\u05e0\u05ea \u05d4\u05de\u05e1 \u05d1\u05d9\u05df \u05d4\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d5\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05d7\u05d5\u05e7\u05d9 \u05e9\u05db\u05d9\u05e8\u05d5\u05ea<\/strong> &#8211; \u05d4\u05d7\u05d5\u05e7\u05d9\u05dd \u05de\u05e9\u05ea\u05e0\u05d9\u05dd \u05de\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d4 \u05dc\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d4 \u05d5\u05dc\u05e2\u05ea\u05d9\u05dd \u05d0\u05e3 \u05de\u05e2\u05d9\u05e8 \u05dc\u05e2\u05d9\u05e8.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u05d7\u05d1\u05e8\u05ea <a href=\"https:\/\/golan-group.co.il\/%D7%94%D7%A6%D7%95%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%9C%D7%A0%D7%95\/\">\u05d2\u05d5\u05dc\u05df \u05e7\u05e4\u05d9\u05d8\u05dc \u05e9\u05dc \u05d9\u05e8\u05d9\u05d1 \u05d2\u05d5\u05dc\u05df<\/a> \u05de\u05d3\u05d2\u05d9\u05e9\u05d4 \u05d0\u05ea \u05d7\u05e9\u05d9\u05d1\u05d5\u05ea \u05d4\u05e2\u05d1\u05d5\u05d3\u05d4 \u05e2\u05dd \u05d0\u05e0\u05e9\u05d9 \u05de\u05e7\u05e6\u05d5\u05e2 \u05de\u05e7\u05d5\u05de\u05d9\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05db\u05d9\u05e8\u05d9\u05dd \u05d0\u05ea \u05d4\u05e8\u05d2\u05d5\u05dc\u05e6\u05d9\u05d4 \u05d4\u05de\u05e7\u05d5\u05de\u05d9\u05ea, \u05db\u05d3\u05d9 \u05dc\u05d4\u05d9\u05de\u05e0\u05e2 \u05de\u05d8\u05e2\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05d9\u05e7\u05e8\u05d5\u05ea \u05d5\u05dc\u05de\u05e7\u05e1\u05dd \u05d0\u05ea \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05e2\u05dc \u05d4\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4.<\/p>\n<h3>\u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05d4\u05e0\u05db\u05e1<\/h3>\n<p>\u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05d9\u05e2\u05d9\u05dc \u05e9\u05dc \u05d4\u05e0\u05db\u05e1 \u05d4\u05d5\u05d0 \u05de\u05e8\u05db\u05d9\u05d1 \u05e7\u05e8\u05d9\u05d8\u05d9 \u05d1\u05d4\u05e6\u05dc\u05d7\u05ea \u05d4\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4, \u05d1\u05de\u05d9\u05d5\u05d7\u05d3 \u05db\u05d0\u05e9\u05e8 \u05d4\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2 \u05e0\u05de\u05e6\u05d0 \u05d1\u05de\u05e8\u05d7\u05e7 \u05d0\u05dc\u05e4\u05d9 \u05e7\u05d9\u05dc\u05d5\u05de\u05d8\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05d4\u05e0\u05db\u05e1:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u05d7\u05d1\u05e8\u05d5\u05ea \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc<\/strong> &#8211; \u05e8\u05d5\u05d1 \u05d4\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d4\u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9\u05dd \u05e2\u05d5\u05d1\u05d3\u05d9\u05dd \u05e2\u05dd \u05d7\u05d1\u05e8\u05d5\u05ea \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05de\u05e7\u05d5\u05de\u05d9\u05d5\u05ea \u05d4\u05d0\u05d7\u05e8\u05d0\u05d9\u05d5\u05ea \u05e2\u05dc \u05d4\u05e9\u05db\u05e8\u05ea \u05d4\u05e0\u05db\u05e1, \u05d2\u05d1\u05d9\u05d9\u05ea \u05e9\u05db\u05e8 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d4, \u05ea\u05d7\u05d6\u05d5\u05e7\u05d4 \u05e9\u05d5\u05d8\u05e4\u05ea \u05d5\u05d8\u05d9\u05e4\u05d5\u05dc \u05d1\u05d1\u05e2\u05d9\u05d5\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05e2\u05dc\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc<\/strong> &#8211; \u05d7\u05d1\u05e8\u05d5\u05ea \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05d2\u05d5\u05d1\u05d5\u05ea \u05d1\u05d3\u05e8\u05da \u05db\u05dc\u05dc \u05d1\u05d9\u05df 8% \u05dc-12% \u05de\u05d4\u05d4\u05db\u05e0\u05e1\u05d5\u05ea \u05d4\u05d7\u05d5\u05d3\u05e9\u05d9\u05d5\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05e4\u05d9\u05e7\u05d5\u05d7 \u05de\u05e8\u05d7\u05d5\u05e7<\/strong> &#8211; \u05d7\u05e9\u05d5\u05d1 \u05dc\u05d1\u05e0\u05d5\u05ea \u05de\u05e2\u05e8\u05db\u05ea \u05d1\u05e7\u05e8\u05d4 \u05d5\u05d3\u05d9\u05d5\u05d5\u05d7 \u05d9\u05e2\u05d9\u05dc\u05d4 \u05d2\u05dd \u05db\u05d0\u05e9\u05e8 \u05e2\u05d5\u05d1\u05d3\u05d9\u05dd \u05e2\u05dd \u05d7\u05d1\u05e8\u05ea \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05de\u05e7\u05e6\u05d5\u05e2\u05d9\u05ea.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d5\u05ea \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05de\u05d5\u05d1\u05d9\u05dc\u05d5\u05ea<\/h2>\n<h3>1. \u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d9\u05ea Cash Flow<\/h3>\n<p>\u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d4 \u05d6\u05d5 \u05de\u05ea\u05de\u05e7\u05d3\u05ea \u05d1\u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05ea \u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05d9\u05d9\u05e6\u05e8\u05d9\u05dd \u05ea\u05d6\u05e8\u05d9\u05dd \u05de\u05d6\u05d5\u05de\u05e0\u05d9\u05dd \u05d7\u05d9\u05d5\u05d1\u05d9 \u05de\u05d4\u05d9\u05d5\u05dd \u05d4\u05e8\u05d0\u05e9\u05d5\u05df. \u05dc\u05e8\u05d5\u05d1 \u05de\u05d3\u05d5\u05d1\u05e8 \u05d1\u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05d1\u05d0\u05d6\u05d5\u05e8\u05d9\u05dd \u05d9\u05e6\u05d9\u05d1\u05d9\u05dd, \u05e2\u05dd \u05de\u05d7\u05d9\u05e8\u05d9\u05dd \u05e1\u05d1\u05d9\u05e8\u05d9\u05dd \u05d5\u05e9\u05db\u05e8 \u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d2\u05d1\u05d5\u05d4 \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea. \u05de\u05ea\u05d0\u05d9\u05de\u05d4 \u05dc\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05d7\u05e4\u05e9\u05d9\u05dd \u05d4\u05db\u05e0\u05e1\u05d4 \u05e4\u05e1\u05d9\u05d1\u05d9\u05ea \u05e7\u05d1\u05d5\u05e2\u05d4.<\/p>\n<h3>2. \u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05e9\u05d1\u05d7\u05d4 (Value Add)<\/h3>\n<p>\u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d4 \u05d4\u05de\u05ea\u05de\u05e7\u05d3\u05ea \u05d1\u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05ea \u05e0\u05db\u05e1\u05d9\u05dd \u05d1\u05de\u05d7\u05d9\u05e8 \u05e0\u05de\u05d5\u05da \u05d9\u05d7\u05e1\u05d9\u05ea, \u05e9\u05d9\u05e4\u05d5\u05e6\u05dd \u05d5\u05e9\u05d3\u05e8\u05d5\u05d2\u05dd, \u05d5\u05d4\u05e2\u05dc\u05d0\u05ea \u05e2\u05e8\u05db\u05dd \u05d4\u05df \u05de\u05d1\u05d7\u05d9\u05e0\u05ea \u05e9\u05db\u05e8 \u05d4\u05d3\u05d9\u05e8\u05d4 \u05d5\u05d4\u05df \u05de\u05d1\u05d7\u05d9\u05e0\u05ea \u05e9\u05d5\u05d5\u05d9 \u05d4\u05e0\u05db\u05e1 \u05e2\u05e6\u05de\u05d5. \u05de\u05ea\u05d0\u05d9\u05de\u05d4 \u05dc\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05de\u05e0\u05d5\u05e1\u05d9\u05dd \u05d9\u05d5\u05ea\u05e8 \u05d4\u05de\u05d5\u05db\u05e0\u05d9\u05dd \u05dc\u05d4\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2 \u05de\u05e9\u05d0\u05d1\u05d9\u05dd \u05e0\u05d5\u05e1\u05e4\u05d9\u05dd.<\/p>\n<h3>3. \u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d9\u05ea \u05d4\u05e4\u05d9\u05ea\u05d5\u05d7<\/h3>\n<p>\u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d4 \u05d4\u05db\u05d5\u05dc\u05dc\u05ea \u05e8\u05db\u05d9\u05e9\u05ea \u05e7\u05e8\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea \u05d0\u05d5 \u05de\u05d1\u05e0\u05d9\u05dd \u05dc\u05e6\u05d5\u05e8\u05da \u05e4\u05d9\u05ea\u05d5\u05d7 \u05d0\u05d5 \u05e9\u05d9\u05e0\u05d5\u05d9 \u05d9\u05d9\u05e2\u05d5\u05d3. \u05d6\u05d5\u05d4\u05d9 \u05d4\u05d0\u05e1\u05d8\u05e8\u05d8\u05d2\u05d9\u05d4 \u05d4\u05de\u05d5\u05e8\u05db\u05d1\u05ea \u05d5\u05d4\u05de\u05e1\u05d5\u05db\u05e0\u05ea \u05d1\u05d9\u05d5\u05ea\u05e8, \u05d0\u05da \u05d2\u05dd \u05d1\u05e2\u05dc\u05ea \u05e4\u05d5\u05d8\u05e0\u05e6\u05d9\u05d0\u05dc \u05d4\u05e8\u05d5\u05d5\u05d7 \u05d4\u05d2\u05d1\u05d5\u05d4 \u05d1\u05d9\u05d5\u05ea\u05e8.<\/p>\n<h2>\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd \u05d5\u05d0\u05ea\u05d2\u05e8\u05d9\u05dd \u05d1\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4<\/h2>\n<p>\u05dc\u05e6\u05d3 \u05d4\u05d9\u05ea\u05e8\u05d5\u05e0\u05d5\u05ea \u05d4\u05e8\u05d1\u05d9\u05dd, \u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05d8\u05d5\u05de\u05e0\u05ea \u05d1\u05d7\u05d5\u05d1\u05d4 \u05d2\u05dd \u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9 \u05e9\u05e2\u05e8 \u05d7\u05dc\u05d9\u05e4\u05d9\u05df<\/strong> &#8211; \u05ea\u05e0\u05d5\u05d3\u05d5\u05ea \u05d1\u05e9\u05e2\u05e8 \u05d4\u05d3\u05d5\u05dc\u05e8 \u05de\u05d5\u05dc \u05d4\u05e9\u05e7\u05dc \u05e2\u05e9\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05dc\u05d4\u05e9\u05e4\u05d9\u05e2 \u05e2\u05dc \u05d4\u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d4 \u05d4\u05d0\u05e4\u05e7\u05d8\u05d9\u05d1\u05d9\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05e0\u05d9\u05dd \u05d2\u05d9\u05d0\u05d5\u05e4\u05d5\u05dc\u05d9\u05d8\u05d9\u05d9\u05dd \u05d5\u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05d9\u05d9\u05dd<\/strong> &#8211; \u05e9\u05d9\u05e0\u05d5\u05d9\u05d9\u05dd \u05d1\u05de\u05d3\u05d9\u05e0\u05d9\u05d5\u05ea \u05de\u05de\u05e9\u05dc\u05ea\u05d9\u05ea, \u05de\u05e9\u05d1\u05e8\u05d9\u05dd \u05db\u05dc\u05db\u05dc\u05d9\u05d9\u05dd \u05d5\u05db\u05d5&#8217;.<\/li>\n<li><strong>\u05d0\u05ea\u05d2\u05e8\u05d9 \u05e0\u05d9\u05d4\u05d5\u05dc \u05de\u05e8\u05d7\u05d5\u05e7<\/strong> &#8211; \u05d4\u05e7\u05d5\u05e9\u05d9 \u05d1\u05e4\u05d9\u05e7\u05d5\u05d7 \u05e2\u05dc \u05e0\u05db\u05e1 \u05de\u05e8\u05d5\u05d7\u05e7 \u05d2\u05d9\u05d0\u05d5\u05d2\u05e8\u05e4\u05d9\u05ea.<\/li>\n<li><strong>\u05e9\u05d9\u05e0\u05d5\u05d9\u05d9\u05dd \u05d1\u05e9\u05d5\u05e7 \u05d4\u05de\u05e7\u05d5\u05de\u05d9<\/strong> &#8211; \u05d4\u05ea\u05d3\u05e8\u05d3\u05e8\u05d5\u05ea \u05e9\u05dc \u05e9\u05db\u05d5\u05e0\u05d4 \u05d0\u05d5 \u05d0\u05d6\u05d5\u05e8, \u05e1\u05d2\u05d9\u05e8\u05ea \u05de\u05e4\u05e2\u05dc\u05d9\u05dd \u05de\u05e8\u05db\u05d6\u05d9\u05d9\u05dd \u05d5\u05db\u05d5&#8217;.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u05e1\u05d9\u05db\u05d5\u05dd: \u05d4\u05d0\u05dd \u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e0\u05d9\u05d1 \u05d1\u05d0\u05e8\u05d4&#8221;\u05d1 \u05de\u05ea\u05d0\u05d9\u05dd \u05dc\u05da?<\/h2>\n<p>\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d4 \u05d1\u05e0\u05d3\u05dc&#8221;\u05df \u05de\u05e0\u05d9\u05d1 \u05d1\u05d0\u05e8\u05e6\u05d5\u05ea \u05d4\u05d1\u05e8\u05d9\u05ea \u05de\u05e6\u05d9\u05e2\u05d4 \u05d4\u05d6\u05d3\u05de\u05e0\u05d5\u05d9\u05d5\u05ea \u05de\u05e2\u05e0\u05d9\u05d9\u05e0\u05d5\u05ea \u05dc\u05de\u05e9\u05e7\u05d9\u05e2\u05d9\u05dd \u05d9\u05e9\u05e8\u05d0\u05dc\u05d9\u05dd \u05d4\u05de\u05d7\u05e4\u05e9\u05d9\u05dd \u05dc\u05d2\u05d5\u05d5\u05df \u05d0\u05ea \u05ea\u05d9\u05e7 \u05d4\u05d4\u05e9\u05e7\u05e2\u05d5\u05ea \u05e9\u05dc\u05d4\u05dd \u05d5\u05dc\u05d4\u05e9\u05d9\u05d2 \u05ea\u05e9\u05d5\u05d0\u05d5\u05ea \u05d0\u05d8\u05e8\u05e7\u05d8\u05d9\u05d1\u05d9\u05d5\u05ea. \u05e2\u05dd \u05d6\u05d0\u05ea, \u05d6\u05d5 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